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87轮竞价15400元/平米 北仑土拍再创历史新高
2017年12月22日 10:21 来源:现代金报   通讯员 陈芳 记者 钟婷婷

  昨天上午10点,北仑新碶档案馆北侧地块正式竞拍出让。此次竞拍,共11家房企参与角逐,经过87轮竞价,最终由宁波天筑置业有限公司(雅戈尔)以楼面价15400元/平米一举斩获,总价约12.5亿,溢价率62.11%,北仑土拍创历史新高。

  15400元/平米,北仑土拍创新高

  昨日,宁波土拍市场聚焦北仑。北仑新碶档案馆北侧地块,出让面积约45108平方米,可建面积达8.12万方,容积率1.0-1.8。9500元/平米的起拍楼面价在刚挂牌时就曾引起业内高度关注。该地块距轨道1号线长江路约1公里,紧邻北仑区政府,周边配套强势,北仑银泰城、富邦世纪商业广场、凤凰山海港乐园、北仑区体艺中心等大型综合体环绕。南侧临近北仑区青少年宫、北仑人民医院、重点名校北仑中学,医疗教育资源丰富,是北仑的核心地段。

  此次网络竞拍,吸引了美的、龙湖、万科、金茂、荣安、招商、金地、世茂、雅戈尔、禹州、保利等11家房产大鳄前来角逐。其中,禹州是今年宁波土市首次露面的房地产开发商,来自福建。经过87轮竞价,最终由宁波天筑置业有限公司(雅戈尔)以楼面价15400元/平米一举斩获,总价约12.5亿,溢价率62.11%。

  不过,部分业内人士认为北仑的地价一直是被低估的。“北仑区临海又是临港产业园,自身宅地供求量稀少,核心区地块更是稀缺,拍出这样的价格也是合理的。你说高也高,说不高也不高。既没有面粉贵过面包,也没有拍到上限竞保障房。”业内人士分析。

  新房断供,北仑人来东部新城买房

  回顾北仑今年土地市场,堪称高潮不断,5月24日,龙湖地产以楼面价11320元/平方米竞得北仑大碶九峰山1#地块,曾创区域历年单价新高。9月底,万科以6980元/平方米的封顶价,另配保障房面积成功竞得港街道青墩片区11#地块。

  记者从该地块附近的南天房产北仑区域总店处了解到,该地块2公里范围内汇聚大批新老小区,光明领御目前均价18000元/平米,世茂世界湾18000-19000元/平米,凯旋华庭24000-25000元/平米。

  “光明领御刚交付,估计接下来二手房要卖两万每平米以上。现在,北仑房价分级较为明显,拆迁安置房的均价在一万二左右,有开发商品牌的楼盘均价都在一万八以上。而且两万左右的房子在二手房市场较为少见,都是改善、自住为主。”该店总经理陈恩说道。

  据了解,北仑核心区新房出现断供,岷山小学附近改善型的学区房,如东海明园、华山豪庭、里仁花园的均价在23000元/平米以上。

  家住里仁花园的蔡先生告诉记者,因为北仑新房少,身边不少朋友都来东部新城买房子了。前几日,他刚交了定金,拿下了东部新城某楼盘的一套房子,30800元/平米。“我们小区很多人都来买东部新城的房子,因为临近通途路,开车来回方便。”记者通过该楼盘销售经理了解到,来自北仑的客户比例达到近四成。

 

 

 


编辑:周文丹
 

 
 
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