昨天上午10点，北仑新碶档案馆北侧地块正式竞拍出让。此次竞拍，共11家房企参与角逐，经过87轮竞价，最终由宁波天筑置业有限公司(雅戈尔)以楼面价15400元/平米一举斩获，总价约12.5亿，溢价率62.11%，北仑土拍创历史新高。

　　15400元/平米，北仑土拍创新高

　　昨日，宁波土拍市场聚焦北仑。北仑新碶档案馆北侧地块，出让面积约45108平方米，可建面积达8.12万方，容积率1.0-1.8。9500元/平米的起拍楼面价在刚挂牌时就曾引起业内高度关注。该地块距轨道1号线长江路约1公里，紧邻北仑区政府，周边配套强势，北仑银泰城、富邦世纪商业广场、凤凰山海港乐园、北仑区体艺中心等大型综合体环绕。南侧临近北仑区青少年宫、北仑人民医院、重点名校北仑中学，医疗教育资源丰富，是北仑的核心地段。

　　此次网络竞拍，吸引了美的、龙湖、万科、金茂、荣安、招商、金地、世茂、雅戈尔、禹州、保利等11家房产大鳄前来角逐。其中，禹州是今年宁波土市首次露面的房地产开发商，来自福建。经过87轮竞价，最终由宁波天筑置业有限公司(雅戈尔)以楼面价15400元/平米一举斩获，总价约12.5亿，溢价率62.11%。

　　不过，部分业内人士认为北仑的地价一直是被低估的。“北仑区临海又是临港产业园，自身宅地供求量稀少，核心区地块更是稀缺，拍出这样的价格也是合理的。你说高也高，说不高也不高。既没有面粉贵过面包，也没有拍到上限竞保障房。”业内人士分析。

　　新房断供，北仑人来东部新城买房

　　回顾北仑今年土地市场，堪称高潮不断，5月24日，龙湖地产以楼面价11320元/平方米竞得北仑大碶九峰山1#地块，曾创区域历年单价新高。9月底，万科以6980元/平方米的封顶价，另配保障房面积成功竞得港街道青墩片区11#地块。

　　记者从该地块附近的南天房产北仑区域总店处了解到，该地块2公里范围内汇聚大批新老小区，光明领御目前均价18000元/平米，世茂世界湾18000-19000元/平米，凯旋华庭24000-25000元/平米。

　　“光明领御刚交付，估计接下来二手房要卖两万每平米以上。现在，北仑房价分级较为明显，拆迁安置房的均价在一万二左右，有开发商品牌的楼盘均价都在一万八以上。而且两万左右的房子在二手房市场较为少见，都是改善、自住为主。”该店总经理陈恩说道。

　　据了解，北仑核心区新房出现断供，岷山小学附近改善型的学区房，如东海明园、华山豪庭、里仁花园的均价在23000元/平米以上。

　　家住里仁花园的蔡先生告诉记者，因为北仑新房少，身边不少朋友都来东部新城买房子了。前几日，他刚交了定金，拿下了东部新城某楼盘的一套房子，30800元/平米。“我们小区很多人都来买东部新城的房子，因为临近通途路，开车来回方便。”记者通过该楼盘销售经理了解到，来自北仑的客户比例达到近四成。