(破墙开店的商铺，门口电瓶车占道严重。)

　　浙江在线-宁波频道10月16日讯(浙江在线记者 段琼蕾 通讯员 邵家艳 王谢雪)贝家边算是宁波市江北区内的“高龄小区”了，它位于大庆南路的黄金地段，来来往往车水马龙，这让许多人看到了“商机”。多年来，毗邻贝家边小区的大庆南路的39号居民楼，俨然变成了一副“临街商铺”的模样，修车店、渔具店、水果店……各种商铺应有尽有。

　　“就这么几米宽的一条路，修车摊的电瓶车、自行车全都摆放在路面上，我们行人只能被迫走机动车道上，其实还挺危险的。”附近的居民杨阿姨向记者倒起了苦水。

　　原来，早在2009年，由于地理位置极佳，大庆南路39号房东瞄准了“商机”，将39号楼的106室破了墙，分割成了三间店面房，分别租给了修车户、水果店以及渔具商户由于店内面积狭小，修车店店主则常将修理工具摊在路边，一些待维修的车凌乱地停在门口，不仅影响城市美观还阻碍交通，且破墙开店对房屋质量安全、市场秩序、邻里关系等造成了一系列消极的影响。

　　“几年前，我们也去整改过，但是每次整改完没多久又‘死灰复燃’。”白沙街道城管科科长张涛琳无奈地说。但好消息来了，10月16日，记者了解到，国庆刚过，在宁波市江北区白沙街道、城管二中队以及大庆社区的通力合作下，顺利完成破墙店面的封门处理，值得一提的是，此次行动是在没有行政执法力量的参与下圆满完成的。

　　一件作为大庆社区“心头病”的行动，到底是怎么圆满处理的呢？原来，为加快城市改造，美化社区环境，今年年中，白沙街道下定决心对贝家边39号违法破墙现象“连根拔除”，街道联合城管二中队对此处破墙开店的商户先发布了清退告知书，其中有租户以身体不好等缘由扬言要当“钉子户”。房东、租户多次私下协商未达成一致。

(律师参与协同会沟通)

　　为此，大庆社区从“和事佬”的角度入手，多次将租户和房东请到居委会，了解矛盾冲突，制定相关解决方案。通过面对面晓之以情动之以理的方式，使得双方情绪得以缓解。同时街道积极召开协调会，从租金补偿、租期约定等方面着手，并邀请律师为房东和租户提供相关法律咨询。通过律师专业的解答，在多方的共同努力下，房东和租户达成一致意见，在调解书上签字和解，并于10月4日前全部搬离封门。

(破墙商铺将做统一外立面改造)

　　如今，记者在现场看到的就是一幅和谐的情景，施工人员已将拆除的门店进行封墙处理，遏制了违建和破墙开店的势头反弹。

　　“老百姓最大的心愿就是把日子过好，我们也希望在合理合法的范围内，尽可能多的为老百姓着想。”张涛琳表示道，要让居民成为社区真正的主人，需要他们共同参与治理，依靠法治、共治和自治，才能有更和谐的社区。