浙江在线-宁波频道6月29日讯(浙江在线记者 王凯艺) 28日宁波地价的新纪录刚在江北文教诞生，余热还未褪去，紧接着29日下午鄞州区姜山镇的两块宅地齐拍，一来紧随宁波新晋“地王”出让，二来还在宁波限购区域之外，这俩姊妹地必然备受瞩目，价格自然被看高。

　　果不其然，现场总共吸引了近20家房企坐阵，楼面价分分钟滚过万元大关，并轻松转入竞投保障房环节。最终，景瑞地产以楼面价11600元／平方米，并配建2700平方米保障房摘得一地。

　　依照挂牌公示，两幅地相距不远，其中鄞州区姜山镇核心8号居住地块具体位置为东至经二路，南至姜环东路，西至天童南路及规划河流。该地块毗邻新开业的海港城商业广场，以及景瑞地产开发的多个新楼盘，配套设施和居住氛围日渐形成。出让面积33937平方米，容积率1-1.8，挂牌价5800元／平方米。

　　另一块核心2号A地块在姜山镇墙弄村，南至北大路，西面是西漕河，北至小庄中路。由于临近工业区，周遭工厂较多，好在菜场、医院、学校等配套还算齐全。出让面积41617平方米，容积率1-1.8，挂牌价5400元／平方米。　　

现场竞报结果公示

　　参考近期姜山出让的土地情况，记者看到，同区域的核心5号居住地块在去年1月份拍出的楼面价是4020元／平方米；同年9月核心3号居住地块当时的成交价为4230元／平方米。

　　相比下，一年之后的今天，这里的“起步价”就已达到了5400元／平方米和5800元／平方米，最终楼面价更是翻番破万。目前这一带新建商品房的单价差不多在10000-15000元／平方米，也就是说，今天拍出的这个地价已经直逼周边的房价。

　　有趣的是，记者看到就在拍地期间，附近雅戈尔一楼盘祭出了尾房单价13600元／平方米、14880元／平方米的通知。要知道该楼盘最初的开盘价还不到万元。

　　景瑞、雅戈尔，今天现场少不了深耕姜山的熟客，还有天阳、金地、招商、保利、合能、德信、奥克斯、银亿、上坤、美的、碧桂园、大发、中海、荣安等16家房企参与竞拍，此次同样还是新老面孔齐聚。

　　“现阶段各大房企似乎都在热衷于圈地囤粮，而且这一轮的土拍热潮是全国性的。”出席现场竞拍的保利地产浙江区域一名相关负责人看来，宁波楼市的周期性还是蛮明显的，现在也的确到了高点。外来大鳄之所以争相上宁波“抢食”，主要评估宁波城市经济实力尚可，且横向比较江浙其他城市房价还算理性，所以在其他一二线城市已经“挤不进”的情况下，这些房企进军宁波的意愿就变得强烈。另一方面，像保利这样的前期在宁波的楼盘都已经完成去化，需要滚动开发也要考虑择机补仓。

　　如今宁波的局面是，逢拍地必到“天花板价”，而且是妥妥地刷新区域价格纪录。一浪盖过一浪的拍地潮，已让宁波市民应接不暇，对今后两年的房价也表示忐忑。眼下的地价能否支撑起之后几年宁波的市场，记者暂时打个问号吧。