浙江在线-宁波频道4月26日讯(浙江在线记者 王凯艺)宁波的楼市调控政策出台后，除了感慨自己有没有被限购之外，购房者也对新政提出了一些实际操作上的疑问。其中普遍存在的一个问题是：限购前房子已完成了网签备案，但是银行按揭贷款还没办下来，那么贷款是按照新政来还是照旧？

　　限购之前买的房按揭未办

　　仍可按照原贷款政策执行

　　针对这个问题，日前记者从甬城多家银行获悉，已陆续接到人民银行方面就新政内容下发的通知，其中有一条明确称，4月24日0点之前完成网上签约所购住房(以网签合同时间为准)，商业个人住房贷款业务按照原政策执行。

　　也就是说，调控政策出来前已经买好的房子，目前按揭贷款还没办，现在又被划入了限购范围，那么贷款仍就可享有比新政少10%的首付比例，即首套房最低20%，二套房为最低为30%。

　　限购2天商品住宅成交144套

　　限购范围内外房价相差万元

　　限购政策执行第一天(4月24日)，由于限购区域范围海曙、江北、鄞州的商品住房买卖网签系统及存量房买卖网签系统暂停，因此据透明售房网的备案数据显示，当天宁波市区总共成交了13套商品住宅，也就是说这13套均来自非限购区域的楼盘，而均价在13749.54元／平方米。

　　4月25日8时起网签恢复，截止到晚上9点整，当天宁波市区商品住宅成交量为131套，均价在17219.81元／平方米。记者留意到，卖出的131套新房当中在限购范围内的占33套。

　　仅两天的成交数据，虽然暂时还难看出新政真正的影响力，不过记者还是算了算：

　　新政执行两天以来，宁波市区总共成交的144套商品住宅，均价16908.3元／平方米，其中近23%的成交来自限购区域，77%则都在非限购区域；成交均价分别为24364元／平方米、14571元／平方米，也就是说就这两天的新房备案价格看，限购内与限购外的房价相差万元左右。