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3月宁波市区商品房卖了7000套 创去年以来新高
2016年04月02日 14:06   来源: 中国宁波网

  304套!3月31日,随着宁波住宅与房地产网3月最后1日成交数据的出炉,3月份宁波市六区商品住宅成交数据已经超过7000套,成交量创去年以来新高。而此前,宁波月度成交最高记录是2015年的6月,为4644套。

  伴随销量飚升而来的是价格上涨。4月1日上午,中国中指研究院发布“百城价格指数”,3月百城住宅均价环比上涨1.90%,同比上涨7.41%;涨幅均明显扩大。其中3月宁波住宅均价为12123元/平方米,环比上涨0.92%。

  中国中指研究院人士分析,3月宁波住房量价齐升,楼市“小阳春”如期而至。有几大因素共同起作用。

  受房地产政策调整的利好剌激。公积金新政落地,以及2月中下旬开始国家实施营业税、契税调减政策的催化,宁波楼市消费心态得到极大提振。而3月25日宁波发布去库存“16条”新政,房产需求被进一步释放出来。

  再者,3月宁波新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降。另外,也与整体房源成交结构相关——刚刚过去的3月份,不但新开刚需盘多了,中高端改善盘房源也陆续面向市场推出,价格自然也就上去了。

  当然,3月楼市整体向好,但不是所有房子都热销,楼市分化趋势越来越明显,地段好、资源好、品质好、定位准的,有上涨的动力;各方面一般且同质化的,房子销售还是“压力山大”。

  宁波住宅与房地产网的实时数据显示:截止3月31日中午,宁波市六区可售商品住宅为41831套,住宅可售面积积约为556万方。尽管3月份实现了7000套之巨的去化量,但眼下的库存面积,相比3个月前的2015年底,还是又增加了30万平方米。

  宁波楼市库存压力依然还在,“大招”刺激下楼市整体价格下行的可能性在减小;但同时,楼市分化格局依然呈现——将视角推近各区、各板块乃至各楼盘上去看,肯定有不少提价的,但肯定也有继续靠价格战促销的。

  据中国宁波网


 

 
 
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