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1月宁波楼市成交均价约2.2万元/平方米
2018年02月01日 11:16 来源:宁波晚报   马娟娣

市五区新建商品住宅备案成交前十位

  随着限购、限贷、限价、限售等组合拳的相继出击,作为2018年楼市风向标的1月份成交情况,成为尤大家关注的焦点。

  住宅市场:成交均价创新高

  据上海瑞达思RDAS数据公司提供数据显示,1月宁波新建商品住宅共成交3432套,同比上升51%;成交总面积434589.72平方米,同比上升52%;成交均价22555.44元/平方米,同比上升24%。对此,业内人士表示,去年1月正值农历春节,因此成交的同比增幅数据会比较“吓人”。另外,杨柳郡、宝龙三江观邸开盘,姚江金茂府、富力御官山等多个楼盘加推,促成成交量持续走高。本月,春节的到来意味着楼市进入短暂的休整期,预计成交量会有所下滑。业内人士表示,本月宁波楼市集中加推项目及延续去化的楼盘,价格水平相对较高,预计成交均价也会维持在高位稳定状态。

  市民:观望气氛渐趋浓厚

  近日,记者走访宁波几个楼盘的售楼处了解到,除了一些热门楼盘仍通过各类营销手段吸引客户上门咨询外,大部分售楼处客流明显减少。“快过年了,市民看房买房的热情不高,加上天气寒冷,售楼处冷冷清清自然是很正常的事情。”江北区一房企营销负责人说,“春节前,市民的观望情绪在持续加重,看房频率也在持续下降,估计春节后情况可能会好一些。”

  土地拍卖:万科发力上演“帽子戏法”

  1月18日,宁波市区土地拍卖市场迎来“第一单”。经过77轮竞价,万科以总价9.92亿元、楼面价5640元/平方米,拿下小港小浃江综合体地块,溢价率达44.6%。该地块面积79956平方米,容积率2.2,总建面积达到17.6万平方米,是去年12月份以来,继横街综合体、高桥综合体、湾头综合体之后,第四宗城市综合体用地。随后,在1月29日、30日,万科连连出手,分别以4328元/平方米、3144元/平方米的楼面价,拿下江北电商园相连的两块综合体用地。

  昨天,市国土局挂牌出让海曙区气象路两块宅地,起拍价分别为17600元/平方米和16600元/平方米,将于3月开拍。

  

 


编辑:周文丹
 

 
 
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