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为何一卖车位就被疯抢?细数这些年开发商用过的"高招"
2017年08月22日 10:19 来源:   记者 龚一鸣

  上周五,记者采访恒大城市之光车位开盘,不少业主向记者反映,开发商从通知认筹到车位开盘间隔仅有一天,开盘当天还要如同买彩票一般领券抽奖。

  记者从恒大城市之光工作人员处了解到,当天出售的一号楼、二号楼车位总共有350多个,两幢楼的业主总共200多户,车位配比并不低。

  开发商为何要让业主在短时间内购买车位呢?

  全国房地产经理人联盟常务理事、商学院副院长汪伟业认为:“其实这都是开发商为了促进车位销售的一种手段而已,购房者没有必要急于一时购买。”

  事实上,记者在采访时也收集到一些案例,您遇过开发商的这些“招数”吗?

  招数一:以快制胜

  庄先生2015年购买了恒大城市之光的房子,上周三突然接到销售电话说车位认筹,周五就开盘。

  “前天通知我认筹车位,告诉我车位很紧张,请尽快认筹。”庄先生周四赶紧认筹,周五下午早早来到营销中心等候。

  “进门先登记,然后再领认购券,告诉我要向抽奖一样抽到谁谁先去选,是不是真的这么热销啊?”

  汪伟业表示,像恒大城市之光这样以快制胜的开发商不在少数,“开发商不告知购房者车位价格,通过现场公布的方式,强迫购房者接受开发商公布的车位价格。人为制造车位数量紧张的假象,促使业主尽快购买车位。”

  记者也询问了恒大城市之光项目工作人员,出于何种考虑采用快速开盘的策略,截至记者发稿,对方并没有给出回应。

  招数二:网络抢车位

  除了速度制胜,在互联网时代,许多开发商也运用起网络武器。

  史小姐两年前购入一套万科江东府小区的房子,签订完购房合同一年以后,有一天史小姐被告知车位可以认筹。

  销售人员还告诉史小姐,为了保证所有购房者都能够获得平等机会,开发商决定采用网上抢购车位的方式来进行。

  购房者需要在开发商指定时间、指定网页进行公开抢购,车位价格根据大小和距离楼道入口在20-25万元不等。

  正式出售前一天,销售人员还告诉史小姐,可以提前“试抢”。

  为了确保自己能抢到车位,史小姐按照约定时间进行了一轮“试抢”。然而,史小姐并没有抢到价格最低的车位。原来,通过网络抢车位的方式不仅考验点击鼠标的手速,还要考验家里的网络。

  第二天开发商提早给出了强购车位的网址和时间,有了昨天的失败经验,史小姐提早来到单位电脑前,终于凭着较快的手速和快速的网络抢到离家近又相对便宜的车位。

  “这样的销售方式真的让业主心很累,现在我已住进小区半年多,也没觉得车位很紧张,最近还爆出车库有渗水现象,早知道慢慢买了。”

  招数三:五花八门车位让你挑花眼

  网友余先生说起自己的买车位的经历,坦言真是一个技术活。

  “本来以为车位都一样,没想到开发商一下子推出了四五种车位类型,好难选啊!”

  余先生购买的是东部新城保利印江南一套高层住宅。开发商一口气推出了“普通车位、小型车位、超大车位、子母车位”多种车位,价格也根据距离主要入口远近而不同,从十几万到二十几万不等。

  “选择多固然是好事,只是这也造成了车位价格差距变得很大,很多车位其实大小一样,就是距离入口差了几十米,价格就差了好几万,对于我们购房者来说,无疑增加了不少成本。”

  最近,也有不少媒体爆出为了让车位卖高价,开发商甚至不择手段的报道。金地风华大境采用了捆绑销售的模式推出33万高价车位,荣安中央公园的70万天价也曾让人咂舌。

  全国房地产经理人联盟常务理事、商学院副院长汪伟业认为,宁波目前各小区车位远没有达到“一位难求”的地步。最近两年购入新房的小区,由于整体入住率不高,停车难的现象比较少见。

  倒是一些小区由于车位高价或者不肯出租,导致小区地下停车空空荡荡,门口马路上却成了停车场。

  “其实对于普通购房者来说,并不着急跟着开发商节奏开盘就购买车位,可以等房子交付了再购买,对于有些高价车位,业主也可以自己互相联系,共同抵制,一起努力,虚高的车位价格才能逐渐回归理性。”王伟业说。


编辑:王波
 

 
 
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