昨天(4月19日)，北仑东方港城四期、五期在北仑体艺中心开盘，上演了一场盛况空前的抢房大戏。据工作人员不完全统计，开盘当天超过5000人到场，3个小时成交25亿元，卖掉了1116套房子。
内场人挤人，外场排长队，买房子像买菜一样。东方港湾如此热销，市民直呼不可思议。
场景一
晕倒醒来仍不肯离场
昨天，北仑体艺中心1号门、5号门口数十条绵延的人墙，蔚为壮观。据了解，东方港城从3月14日开启认筹以来，共接待客户近5000多组，认筹客户2500多组。这次，主办方安排了600个工作人员。
我们8点就到场准备了，11点多开始有人排队，吃个午饭回来人就爆满了。”据体艺中心的保安人员谭师傅透露，现场还有位女士昏倒了，醒来后还是坚持等候摇号不肯离场。工作人员只好把她安排在专门供受伤运动员休息的床上。据了解，13：30开始摇号，12：54开门进场，这位女士就是在进场的时候昏倒的。
陪她一起同来的是她妈妈，我们都建议她去医院，跟她说身体最重要，房子以后可以再买。她们还是不肯，说怕错过号，房子要自己选的。后来她妈妈在外面等候摇号，她女儿在休息区躺着。该工作人员说。
下午两点半，记者进入内场，发现已经摇了48组，每组10个号。这意味着一个小时内，已有480组客户进入选房区。据了解，此次开发商放出1200套左右房源，需要事先认筹，交过保证金后才可凭身份证入场。
场景二
“根本就没时间考虑”
“虽然这个楼盘的户型格局我不太喜欢，但这几年北仑新楼盘太少了。以前东方港城一期、二期的时候，身边很多人还不想买，地铁造起来后房价涨了不少。”蔡阿姨想换套小洋房已经很久了，这次最终决定下手了。
“我们就住在东方港城一期，这里地段好，离银泰城、地铁都很近，所以想再买两套90平米的做投资。我们托了很多关系都没办法内定，听说有人为了提高被摇中的几率，用爸妈兄妹的身份证号认筹了5组，不过这次开发商管得很严，用别人的身份证号摇中了也买不了。”在等候区现场，胡女士告诉记者。而这一切记者也从现场工作人员那里得到了证实。
为了更清晰地看到摇号结果，许多购房者放弃现场的座位，聚集在显示屏的前方；为了优先选房，在摇号后获得选房资格的人更是采用“百米冲刺”的速度赶往选房区；而在选房区，20个销售台前都挤满了购房者……场内火爆，场外看热闹的也不少，朋友圈都被东方港城的开盘情况刷屏了。
走出选房区后，63岁的王大伯心中的一块大石终于落地，虽然儿子的婚房落实好了，可他并没有很开心。“从来没见过这样买房的，心脏病都快犯了。本来只打算买套170万左右的房子，现在却要233万，得想办法凑钱了。”一起过来买房的一位邻居表示，根本就没时间考虑，打个电话的工夫18楼就卖光了。
对比
5年前一期开盘仅一万元左右
那么，如此火爆的背后，房价又如何呢？据了解，此次东方港城成交均价在17000元/平米左右，其中小洋房21000元/平米左右。而2012年一期开盘时，高层均价10500元，洋房14000元/平米。二期2013年开盘，高层均价11000元/平米。也就是说，五年来，房价涨了70%左右。
无独有偶，4月17日，位于北仑滨海新城洋沙山春晓大道的龙湖滟澜海岸新推176套高层房源，现场400多组客户，900多人，1小时内卖完。此次推盘均价在8500-9500元，户型有88平米和114平米。
“我们是上周五拿到的预售证，周末两天和客户交流后，决定在17日开盘。现在从北仑城区开车到春晓也就二三十分钟，交通很方便，大部分客群是北仑城区的居民。”该楼盘工作人员告诉记者。
分析
各地限购给购房者带来恐慌
为什么东方港湾能够如此热销？
“北仑的楼盘少，竞争力小，且北仑棚改力度大，拆迁户当然要买房了。”从事地产行业多年的乐先生解释。
“市场确实有些疯狂，1个月的时间消化了近5000套的库存，别的地方的限购政策也给市场造成了一定恐慌。从市场的热度、房价的环比涨幅，以及去库存的速度来看，宁波的房地产市场到了该降温的时候了。政府部门应积极应对，不要让市场的恐慌、恐涨情绪进一步发酵。”业内资深人士薛敏强表示。
一季度房市综述
纵观今年一季度的宁波楼市，可以用“量价齐升”四个字来概括。
●一手房方面中心城区一手住宅累计成交11978套，比去年同期多成交3236套，同比增长37%。当前一手住宅成交均价为17531元，同比上涨4374元/平方米，涨幅达33.24%。
●二手房方面中心城区二手住宅累计成交14678套，与去年同期相比多成交3567套，成交套数增长32.10%。当前中心城区的二手住宅均价为14133元/平方米。二手住宅的均价有所上涨，但涨幅不是很大。
今年第一季度的二手房成交量超过了一手房的成交量，比一手房多成交2700套，说明二手住宅越来越得到市民的青睐。
