您当前的位置 :浙江在线 > 宁波频道 > 房产 正文

镇海土拍表现亮眼
2017年03月09日 14:11 来源:宁波日报   

  说到年初的宁波楼市,最热闹的莫过于镇海区。开年至今已经拍出的四块宅地全部出自镇海,更令人吃惊的是,每块宅地都拍出了高价,并且创出了镇海土地价格新高。不少业内人士感叹,镇海的这一波土拍,不仅仅影响到了宁波的土拍市场,甚至波及到了宁波楼市。

  虽然镇海土拍表现亮眼,但是几个区域还是有差别。镇海的几个板块中,最出类拔萃的当属镇海新城。镇海新城规划已久,很早就被定位打造成为宁波中心城区副中心、宁波中心城区北部商贸商务中心。2009年,随着第一个桩基在镇海之北这片空旷的土地上缓缓打下,开发建设的新大幕由此拉开。房地产市场亦随着蓬勃发展起来,保利城、万科城、公元世家、拉菲庄园、合生国际城等知名楼盘相继落成。这些大型楼盘也奠定了整个镇海新城的楼市格局。

  但是近两年,镇海新城楼市相比于其他板块略显得冷清,推出的宅地也并不是很多。正当大家对这个曾经红极一时的板块感觉乏味时,今年镇海新城卷土重来。

  率先登场的是镇海新城南区的庄市街道,今年宁波主城区的第一次土拍就是来自这个辖区的两块宅地。结果出人意料,地块不仅吸引了14家知名房企,第一块地更是经过了192轮的惨烈厮杀,最终被万科拿下,其中一块地创下了9220元/平方米的镇海地价新高。这个价格已经与周边的小区价格相当。时隔一周,又在庄市,宁大花园地块以9100元/平方米的楼面地价被新面孔江苏启迪科技园发展有限公司竞得。

  业内人士称,未来这里的楼盘价格按照土地成本推算将超过15000元/平方米,而且项目也会一改镇海新城刚需盘为主的风格,或将打造高端产品。以万科的速度,项目今年亮相也是大概率事件。其实庄市在去年就已经崭露头角,富力地产以楼面价4548元/平方米拿下镇海新城南区同心路地块,目前地块项目富力院士廷已经亮相,并计划于近期开盘。

  随着庄市板块惊艳亮相后,镇海新城北区的骆驼板块也闪亮登场。就在上周,镇海新城北区一地块同样引起关注,现场吸引了12家开发企业。最终经过59轮竞价,上海东渡国际以楼面价6747元/平方米拿下。这也是一家刚刚来到宁波的房地产企业,以打造青年产品为主。这一板块今年比庄市更为热闹,去年中梁以4960元/平方米的楼面价拿下一地块,今年将启动。周边的新城吾悦广场、玫瑰湾等楼盘,目前销售均价10000元/平方米左右。

  镇海的另一个区域也在酝酿变局。这个区域就是九龙湖板块。前不久,《宁波市九龙湖—澥浦片分区规划》草案公示,进一步对九龙湖板块空间结构进行了优化。功能定位为:休闲旅游度假为主导,山水文化景观为特色,产业配套为补充的宁波中心城背部综合性组团。新规划让人期待。

  目前,开元九龙湖畔、恒大山水城等品质楼盘已经在这一片区塑造了良好的形象。去年恒大拿下了九龙湖镇两宗大体量商住地近40万平方米,总价5.95亿元,在2013年开发山水城后进一步扩大其在九龙湖的版图。

  最后再来说说镇海老城区,真正老城中心区的新盘难觅,镇海新城沿线的楼盘成为不少老城区购房者的选择。而老城区日前也拍出了一块拆迁安置用地,最终由宁波海威建设投资有限公司以1380元/平方米竞得。

  镇海楼市今年因土拍而拔得宁波楼市头筹,接下来如何表现也令市民充满了期待。


编辑:邵巧宏
 

 
 
相关新闻:
 

  • 再看一眼“大块头” 再见了!宁波12路公交车
  • 慈溪首家电商学院在环杭州湾创新中心成立
  • 宁波小城镇蝶变回头看①丨这些美景步道你走过几条?
  • 在家门口享文化盛宴!慈溪大剧院首演请来中国爱乐乐团
  • 把国际大事改编成童话故事 宁诺女生打造火爆“牛油果”
  • 中山公园玉兰盛放 洁白如雪


Copyright © 1999-2017 Zjol.com.cn All Rights Reserved 浙江日报报业集团-浙江在线版权所有