“补上了物业专项维修金，大家要装防盗门、补墙种绿，就能享受政府补贴，何乐而不为？”刚刚补缴了物业专项维修金的孔雀小区住户李敏对小区环境越变越好更有信心了。今年年初以来，秉承共建共享、共治共管、共同缔造的原则，鄞州区因地制宜对老旧住宅小区进行了有机更新，并以孔雀小区为试点，在物业专项维修资金补缴工作上开创全省先河，走出了一条鄞州特色的老旧小区“焕新”之路。

　　衣食住行，民生大计。鄞州区委、区政府将老旧住宅小区整治改造列入“一把手工程”，坚持目标导向、问题导向、实效导向，对老旧小区实施微整治、微更新、微改造。整治改造过程中，在顺应群众期盼的基础上，鄞州区对老旧小区建筑物本体、市政配套设施和其他配套设施进行适度改造、提升。同时根据老旧小区特点，实行群众点单的“菜单式”改造模式，取得了明显成效。

　　针对车棚车库住人、杂物乱堆放、车乱停等小区顽疾，鄞州区积极通过微整治来解决。如中河街道的大朱家新村、甬兴新村、飞虹新村，东柳街道的中兴小区、东方瑞市东区、华侨城小区等，通过集中整治累计清退住户300余户，极大净化了居住环境。

　　卫生死角、受损绿地、破旧物品处理，直接影响老旧小区环境美化效果。通过微更新，这些问题得到了妥善解决。百丈街道甬港一村尝试将住户王大爷占用公共草坪搭建而成的“养鸡棚”变身为由系列旧物组合而成的景观小品，获得居民一致认可。演武社区吸取成功经验，发动社工和居民回收旧物，创作景观，累计打造30多个景观小品。

　　围绕老旧小区房屋缺少维修资金的实际情况，鄞州区住建局联合街道、社区推出老旧小区补缴物业专项维修资金试点。据悉，孔雀小区首批试点楼道有86户，原已建账户33户，目前已补缴40户，补缴标准为每平方米30元。“物业专项维修资金补缴是建立‘三微’整治长效机制、激发老旧小区造血功能和发展活力的有益尝试，下阶段将逐步推广。”鄞州区住建部门相关负责人表示。

　　改造政策和居民意愿有机结合，涉居建设项目与专项工作相结合，改造与管理相结合，“三结合”模式推动鄞州区70多个老旧住宅小区居民的意识从“要我改”转变为“我要改”，以往由政府大包大揽的包办模式也转为政府居民共同缔造模式。