严勇杰 绘

　　买了一套二手房，过了户也办出了房产证，本该进入装修阶段，却在燃气过户时“卡了壳”：原房东欠缴过往三年的燃气费，共2950元，在数次催促下，这笔钱却迟迟未结清。

　　昨天上午，市民蒋女士给记者打来电话，吐槽自己买房所遇到的糟心事。“我都找好装饰公司了，现在就因为这事拖着。如果对方一直不去缴费，难道这钱要我来出吗？”

　　办理燃气过户时被告知原房东拖欠近3000元燃气费

　　蒋女士老家在安徽，因老公常年在宁波工作，去年年底她也搬了过来。之后，她开始委托中介公司寻觅好房源。

　　今年3月份，她物色到了一套位于鄞州区紫郡小区的二手房，面积120多平方米，总价220万元不到，户型和楼层都不错。她很痛快地交了5万元定金，与卖方签了合同，约定全款交易。

　　4月份，她一次性支付了八成房款约180万元，办理了过户和新的房产证，并于6月2日把尾款全部付清。

　　为何拖了那么久才完成整个交易？蒋女士的说法是，这是因为近期房价涨得很快，卖方对于“低价卖”心理不平衡，以至于迟迟不肯接收尾款。

　　“这个月10日左右，我去行政服务中心办理水、电、燃气的过户手续，被告知水费单还未出，电费有70元未缴。我想总共也就那么点钱，也没必要找卖方了，索性直接付清了。”蒋女士说。可没想到的是，工作人员为她办理燃气过户手续时，却查询到这个房屋还欠着过往三年近3000元的燃气费。

　　显然，蒋女士不可能再做这个“冤大头”。中介得知后，帮她联系卖方，多次催促其结清欠费，但直到现在也未解决。

　　“我都找好装饰公司了，也开始准备让设计师画图纸，重新设计房子，谁晓得闹了这么一出。”对此事，蒋女士有些委屈。“道理在我这边，不应该是我补交燃气费啊。这段时间催也催过好几次了，对方总是说很忙，结果一拖就是大半个月。我也问过燃气公司，能否重新开户，对方表示不行。”

　　昨天下午，记者拨通了卖方庞先生的电话。对于欠缴燃气费一事，他先是有些讶异，随后表示“现在人在外地，等回到宁波就会去处理”。

　　房屋买卖合同对此有约定 必要时可走司法途径

　　为蒋女士服务的是高新区一家中介公司的小刘，说到此事，他也表示很无奈。“房屋买卖合同上注明了，交易时卖方必须把水、电、燃气费结清，但这阵子我们也催过卖方，对方以忙于工作为由，迟迟不肯办理。”

　　不过，对于蒋女士所言卖方在交易过程中的情绪，小刘也表示认同。他说，签订买卖合同是在3月份，当时的成交总价稍稍低于市场价格，5月份时宁波房价涨得厉害，这套房的价格也在原有售价上涨了15%到20%。“卖方曾经向我提过，想要再加价，后来就出现了延迟交房的情况。”

　　昨天下午，记者拨打了新奥燃气公司的客服电话。一位工作人员称，过户时燃气费一定要结清。至于能否重新开户，对方解释“不能如此操作”。那么，为何任由卖方欠费三年？工作人员称，针对欠费这种情况，他们所能做的就是定期通过致电或短信的形式进行催缴。

　　蒋女士担心的是，如果卖方一直不去缴纳欠费，是否只能这样耗着？采访中，记者咨询了浙江尚甬律师事务所律师陈翔。“过户时结清水、电、燃气费是房屋买卖合同上的一条基本条款，不履行自然是违约。蒋女士可以先缴费，然后向原房东追偿，也就是说走司法途径，根据合同约定，一般能胜诉。”

　　不过，他也坦言，毕竟数目不大，仅仅3000元，为此打官司，耗时耗力，可能还有些得不偿失。“最好双方还是能坐下来好好协调一下。”

　　记者 陈烨