近日，在“激荡城市生命力”金茂宁波战略升级城市运营发布会上，宁波生命科学城项目终于揭开神秘面纱。这也是继去年9月，奉化区与中国金茂在北京签署合作协议，首次“官宣”双方将聚焦资源、协同发展、优势互补，携手打造宁波生命科学城之后，该项目更为“清晰”的一次亮相。

据悉，中国金茂是中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，上海金茂大厦是其最为大众所熟知的代表作。基于对城市潜能的远见，秉承“释放城市未来生命力”的使命，为城市引进世界先进、合理互生的规划理念，整合国际领先优质资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力全面提升，中国金茂不仅是产城融合标杆项目的打造者，同时也是资源丰富、理念先进的优质城市运营商。

宁波生命科学城，便是金茂在宁波打造的首个产城融合项目。项目坐落于奉化方桥，是宁波行政区划调整后奉化区融入宁波主城区的“桥头堡”，也是海曙区、鄞州区、奉化区三区接壤之地，另有县江、剡江、东江三江之水于此汇集，可见地理位置显要。不仅如此，区块内通过由汇诚路、儒江路组成的“两高连接线”，可实现甬金高速与甬台温高速高效互通；片区内设有轨道交通方桥站，未来两条轨道交通线路交汇于此，与宁波中心城区的连接将更加紧密和畅通。

根据项目规划，宁波生命科学城整体占地近6000亩，开发范围3.94平方公里，总建筑面积480万平方米。其中，首期总投资就达145亿元。整个宁波生命科学城包含住宅、商业商务、新型产业及各类经营性用地，将城市更新与人口导入、医疗康养产业有机融合，目标成为宁波城市南北发展主轴上的产城融合示范新城。

据介绍，“产”的方面，以高端健康、医疗产业为主。具体包括南侧在建的宁波市第一医院整体搬迁项目，预计2023年可投用；旁边的复旦大学宁波健康创新研究院项目，当前仍在前期对接阶段。更远期，生命科学城还将依托宁波市第一医院综合服务这一核心，联动大学医学院资源，布局健康医疗服务产业链。

“城”的方面，包括商务、商业、滨水生态住区以及学校、文体中心等公建配套。其中，作为奉化宁南文体中心一期的文化中心，预计今年10月即可投用。最终，这里将形成一个10分钟复合功能居住组团：一个区域核心+三个组团中心+多个生活中心。实现10分钟公共配套设施、公共交通站点、公共开放空间均可达。

事实上，近年来产城融合被业界视作城市和经济发展的普遍规律和终极目标，也是未来房地产、产业园转型的基本导向。早前，长沙梅溪湖国际新城，青岛中欧国际城等项目的成功打造，已为金茂此次参与土地一级开发，规划、建设和运营宁波生命科学城项目积累下丰富经验。

中国金茂宁波公司有关负责人表示：“将继续发挥城市运营商的优势，围绕基建改善、公共配套、产业创新、城市提升四大板块，通过高水准的建设和招商，带动片区功能、产业和人居环境的升级。力争两年立门户、四年树标杆、八年展新貌，实现宁波南部中心城区的跨越发展，目标把宁波生命科学城打造成为功能齐备、产业创新、宜居宜业之城，成为城市形象性、标志性的产城融合项目。”