居民补交物业专项维修资金现场。

“补缴了房屋‘养老金’，日后，房子的修修补补就能少掏不少钱了！能大大减轻我们老年人的经济负担！”日前，家住鄞州白鹤街道孔雀小区68号的毛黎明阿姨早早地来到了孔雀小区文化家园，第一个把2205元物业专项维修资金补缴款交到了现场办公人员手中。

补缴的资金用在哪里？

楼道内设施改造，政府出一半，这个账户出一半

据介绍，孔雀小区于1997年交付使用，共计居民960户，其中352户为房改房，已建立物业专项维修资金，其余均未建账到户。随着时间的推移，小区房屋老化、破损日益加剧，特别是房屋屋顶漏水、墙壁渗水、地下管道堵塞等问题严重影响小区居民正常生产生活，亟需维修。但因为小区物业专项维修资金缴纳不全，要动用现有维修资金，未缴纳业主需要按比例承担费用，但多数业主不愿意、不配合缴费，导致现有维修资金使用难，维修改造迟迟难以成行。

那么，补缴了物业专项维修资金后，对居民有何益处？鄞州区白鹤街道孔雀社区党委书记石蓉说，每幢房屋（楼道）补缴完成后，可开展即交、即用、即补项目，比如楼道统一维修安装防盗门、信报箱奶箱、雨棚，进行楼道统一粉刷等。该款项的50%从居民物业专项维修资金账户中支取，其余部分由市级、区级财政补齐。此外，鄞州区正在全力推广老小区“微整治、微更新、微改造”项目，主要内容为小区屋顶维修、外墙补漏、集线盒安装和停车位改造工程等，项目造价10%将从维修资金账户中支取，剩余部分由市级、区级财政补足。鄞州区住建局相关负责人表示：“待孔雀小区基本完成物业专项资金补缴后，将马上启动‘三微’改造项目。”

小区居民对补缴是否愿意？

“这是大好事啊，能让我们减负不少”

“孔雀小区有加装电梯的经验，居民对改造提升小区环境的意愿比较强烈。我们先期选了小区6个楼道，发动居民开展补缴工作。”石蓉说。这次补缴范围为小区所有产权房屋，之前已设立账户无需另外补缴，首批试点楼道共有86户，原有账户33户，目前新增建账到户35户，其中3个楼道已全部完成。补缴标准为30元/平方米。

那么，小区居民对补缴是否愿意，记者对现场居民进行了随机采访。“我家住顶楼，最近几年，屋顶常常渗漏，每次都得自己掏钱维修，少则几百元，多则上千元。”家住孔雀小区68号的李敏补缴了3419.7元物业专项维修资金，“补缴了之后，今后遇到屋顶漏水等维修问题，就由物业专项维修资金账户出资，还能享有一半的政府补贴。对我们老百姓来说，这是大好事啊！”

77岁的应爱棠这次也补缴了2394元物业专项维修资金。他说：“我在这个小区住了15年，对这个小区很有感情。如今小区旧了，防盗门也隔三差五坏，老小区更是成了小广告的传播地，楼道里贴了许多张小广告。补缴后，我们最想做的是更换防盗门费用，拒绝小广告入内。补缴后，政府还能补贴一半，能给我们老百姓减负不少。”