浙江在线-宁波频道10月23日讯(浙江在线记者 王凯艺 通讯员 吴培均 尹佳珉)今年的“十一”小长假，位于江北甬江街道的畈里塘·达人村在朋友圈蹿红。秋高气爽的季节达人村已花开成海，“萌萌哒”田园动物、一溜的游乐设施……自9月28日开业以来就不断吸引亲子团前去打卡。而这个宁波新晋“田园网红”还是从一个脏乱差的城乡结合部蜕变而来。

达人村位于甬江街道北郊区域，紧邻机场又长期未得到开发，曾因为外来人口长期集聚，村里乱搭建现象突出。走红的背后是江北区一部整治、流转、招商、营销的“四步走”秘籍。今年来，当地又结合全市“城乡争优”攻坚行动，牢抓“农业增效、农民增收、农村增绿”这一主线，加快都市农业发展，打造美丽乡村田园。

针对一批村庄顽疾，首先是探索创新手段，集中开展整治。甬江街道有关负责人介绍，北郊区域因缺失有效规划，大量农业设施用房乱搭乱建、面积超限，年久失修的农村屋破烂不堪。为此，2016年当地就启动对区域内农业设施用房情况排查，结果共排摸出违章设施用房60多处，涉及100多户农户。摸完底再挨家挨户劝导，开展违章拆除和清理整改；“地毯式”整治期间复耕复绿同步进行，把清理出的农田按不同的位置和面积条件，统一布局绿化及季节性农作物。

整出一个晴爽大田园后，当即跟进第二步——土地流转，目的是腾出更多发展空间。先由村集体统一回收合同到期土地，未到期的参照相关征收政策，按市场价格对地块附着物和青苗进行赔偿，再采取回收。土地统一流转到村之后，街道与村里再签定土地流转协议，按高于每年200元/亩的分包费补贴给外来菜农。再根据“上岸”菜农的年龄、健康和技能状况进行安置和提供部分就业。

发展旅游，是实现乡村振兴的一个重要途径。在眼下乡村游走俏的背景下，当地意识到要把资源变资本并能够持续发展，就要将村庄的自身条件与市场需求进行“对标”。就此江北推出农旅融合发展模式，并于去年开始启动了第三步——招商。村、街道两级组成招商引资工作小组，经科学定位和规划后，积极联系相关企业商谈，最终与达人旅业达成合作意向。村集体以土地入股每年分红，原有的老屋由企业统一租用并支付远高于市场价的租金，确保村民不失地、不失收。

不仅如此，发展美丽经济还要通过包装营销来做热人气。于是以“乡村旅游”为主题的畈里塘·达人村田园综合体旗号在全市打响，将628亩的核心区域分设为乡村夜游、特色赶集、节庆庙会、民俗演艺、田园艺术等功能区块首批开放。在今年四月一经试营预热达人村便火速走红，仅仅半个月就吸引游客10万余人次。

博得良好口碑的达人村，还被列入了国家农村产业融合发展示范园创建名单。据江北当地预计，项目全部建成并投入运行后，年游客量或超60万人次，年经营收入可达亿元。并且按照核心区第一年的土地租赁收入100余万元、每平方1元逐年递增预估，运营企业计划招聘当地员工80余人，又可每年为农民增收近390万元，带动农民就业600人以上。