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交意向金、预付全款、签买车位协议 即使这样也没“抢到”房?
2018-07-26 08:10:01 来源: 宁波晚报 记者 毛雷君 实习生 余快

  从交意向金到付全款,然后又要买车位,开发商的要求层层加码。为了能“优先购买”,林女士毫不犹豫地全照做了。尽管如此,开盘后房源“秒光”,她空手而归。

  交意向金,付全款,搭售车位……

  开发商要求层层加码

  近日,林女士、谢先生等多位市民反映称,镇海新开的东渡玺悦楼盘存在很多问题。

  “销售人员再三保证全额付款可以买到房子,结果成了空头支票。所有房源一秒告罄,我们这些预付了全额购房款的人却买不到房子。可是,却有不良中介在开盘结束后倒卖号头费,称多加15万元就能买到房。”林女士在论坛上发帖讲述自己的遭遇。

  林女士说,4月20日,镇海东渡玺悦楼盘二期加推,开始认筹,她打算买一套,就按照销售人员的要求先交了2万元的意向金。后来销售人员告诉她,这次有意向购买的人比较多,需要“升筹”,金额分别是30万元、50万元、160万元。如果交160万元,就可以优先摇号选房。于是,林女士在开发商规定的时间内,交了160万元的认筹金。

  “7月12日,开发商通知说,全款买房的人必须要买车位才能优先选房,车位每个12.8万元,周边小区的车位才6万元,但我是真心想买房,就签了协议,而且开发商还不让留底。”林女士说。

  开盘价低于周边楼盘均价

  开盘“秒光”,后有中介卖“房号”

  林女士说,当时她想,预交了全额购房款,而且还签了买车位的协议,买房一事应该是十拿九稳了,可开盘当天的情形,令她始料不及。

  这次开盘,开发商选择了时下正流行的“手机摇号”(又称“在线开盘”)方式。

  “手机摇号的方式是,开盘前几天,先将自己想买的房源收藏起来。然后点击,就能看到有多少人收藏(预选)了这套房源。”林女士说,“开盘前10分钟,销售人员给我打电话说,只能提前一分钟优先选房,让我选收藏人数少的房源。”

  林女士告诉记者,可她点了进去的时候,之前选好的房源已经红彤彤一片,全部售罄,之前销售人员承诺的“优先购买”根本没有兑现。

  “据我了解,当时像我这样预交全额购房款的客户有150人左右,但开盘当天,有很多预交全款的人都没有买到。”林女士说,“房源大部分都内定给了关系户和中介,开盘那天下午,就有中介在卖‘房号’,15万元一个。”

  东渡玺悦楼盘为何如此抢手?记者昨天了解到,东渡玺悦地块地处镇海新城核心区,开发商是来自上海的新军房企东渡国际,当时的楼面价是6747元/平方米,目前楼盘均价为1.5万元/平方米,比周边楼盘近2万元/平方米的均低了不少。

  现场销售人员:领导不在,不能提供联系方式

  昨天中午,记者前往位于镇海的东渡玺悦现场售楼处,看到新推的房源都已挂上“售罄”的牌子。现场的销售人员告诉记者,除了最外面的几幢叠墅外,所有房源均已卖完,现在来办理手续的都是已经获得购房资格的业主。

  对于林女士向记者反映的搭售车位一事,现场的销售人员均表示“不知情,我们只负责办理手续”。记者希望找相关负责人了解情况,现场的销售人员都表示领导不在,也不能提供联系方式。

  记者留下联系方式,希望对方联系领导,然后给记者一个回复,但在现场等了半个多小时,不见任何动静。

  随后,记者多方打听得知,有一条小路可直通后面的办公区域。在办公区域,记者看到一块写着“宁波东渡房地产开发有限公司”的牌子,但大门紧闭。记者按了门铃,里面没人回应。一个多小时后,记者再次来到这里,按门铃,还是没有回应。

  镇海住建局:已经约谈开发商

  昨天,记者联系了镇海区住房和建设交通局。该局相关负责人表示,他们已经知道这一事件。

  “网上说的开发商暗箱操作,或是提前利用技术手段等,导致交全款的人无法购房等情况,目前还无法核实,也并不是我们工作的重点。”该负责人说,至于林女士等人反映的“有中介卖房号”一事,目前没有切实的证据,有关部门正在了解情况。

  “我们已经约谈过开发商,有两点是很明确的。”该负责人表示,一是不能冻结部分预付款客户的账户;二是搭售车位是违规行为,开发商如果确有这种行为,要立即停止,及时整改。


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