编者按：
改革开放40年，我国民办教育快速发展，有效增加了教育服务供给，培养了大批合格人才，为创新教育体制机制、促进经济社会发展做出了积极贡献，成为促进教育事业改革发展的重要力量。去年，国务院印发了《关于鼓励社会力量兴办教育促进民办教育健康发展的若干意见》，对民办教育改革发展作出全面部署。当前，我国正在由教育大国向教育强国迈进，进入以提高质量、促进公平、改善环境、优化结构为主要特征的新发展阶段，民办教育面临着前所未有的机遇和挑战。
“房价单边快速上涨时代已经结束，拥抱新时代，需要告别旧思维。”郁亮接受采访时表示，由于社会矛盾发生了新的变化，社会发展阶段发生了变化，我国房地产行业已经从高增长发展阶段向高质量发展阶段转型。万科是时代的企业，要做好八个字：“把握方向，布局未来”。
“新教育”正是万科布局未来的重点领域之一。
郁亮在万科2017年度业绩推介会，明确万科城乡建设与生活服务商定位
从2010年成为国内较先销售金额突破1000亿元的房地产企业，万科一路冲破5000亿元大关，再到不断在“规模速度型”转向“质量效益型”的道路上转型升级；从最初定位的“三好住宅供应商”延展为“城市配套服务商”，再到战略定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”。在万科上海区域，以“热带雨林”为代号的多元服务涵盖了住宅、教育、青年公寓、养老、商业、产城、物流、家居家装等业务。
说起“新教育”，很容易让人联想到马云在2016年提出的“新零售”概念。如果说马云的“新零售”是着眼于解决传统零售和电商行业的痛点，那么万科的“新教育”就是着眼于传统教育行业的痛点。
针对教育痛点：万科“新教育”三大模式营造新生活方式
在国内，有3个领域是消费者花钱却往往得不到想要的东西：房子、教育和医疗。
这些年，随着房地产进入买方市场，房子供需不对等的情况得以逐步改善，但教育的情况仍然严峻，可以说教育是过去20年来供需最不对等、消费者感觉最苦恼的领域之一。
万科教育产业布局着眼于解决中国家长的痛点。于是，万科“新教育”模式应运而生。利用其自身地产业的优势与教育资源相结合，“地产 + 教育”或者说教育社区化模式有着天然的优势。因为这里存在天然的邻里关系和熟悉的场地，关键就看开发商、社区运营商、教育机构的品牌、模式是不是靠谱。
按照教育的目的和层次，“地产+教育”也可以分为3种模式：
第一是配置幼儿园、小学、初中、高中等基础教育资源，如深圳宝安桃源居、蔚蓝海岸等；
第二是配置专科、本科、成教、研究生等高等教育资源，如珠海唐家湾大学城、上海松江大学城等；
第三是配置文化、艺术等非升学类教育资源，比如世茂360°全系统教育社区用“艺术+生活+梦想”作为精神符号，在社区内兴建了舞蹈学院、钢琴艺术中心、绘画室、体育馆，营造一种融艺术、生活、梦想为一体的生活方式。
而万科的“新教育”在以上三类教育资源模式中，早已进行了深入的探索。
万科社区营地4:30学堂
万科的探索：教育版图频结硕果
不知不觉中，万科的教育已经覆盖了上海、深圳等地的多个社区。在万科的城市配套服务体系和美好生活场景中，教育是关键一环。
追溯历史，早在1996年，从上海万科与复旦大学附属中学建立上海市复旦万科实验学校时起，万科便开始了其在教育产业的试水。不过，在相当长的一段时间里，学校被视作万科房地产开发业务的配套。
2010年，又从“社区学校”的维度开启了“城市配套服务商”的教育产业之路，建立了第一个万科社区学校。
到了2014年，随着房地产进入“白银时代”，万科明确提出转型“城市配套服务商”， 教育成为了万科一项战略新业务。
2015年，万科联手深圳中学共建万科梅沙书院，意在通过深度布局教育产业，将城市配套服务商的转型战略一以贯之。
2017年，“德英乐”教育新品牌正式启用，并首度发布战略规划和发展布局。德英乐涵盖幼儿园及中小学，融合政府、企业、国内外优质教育合作机构等多方资源，创新学生、家长、老师“家校共建”模式，形成了覆盖公办、民办及素质教育的完整业务体系，并建立了一整套评估标准，形成可复制、可推广的做法。
2017年5月，万科教育新品牌德英乐于上海正式发布
可以看出，万科教育已衍生出全日制学校、教育营地、梅沙科技、教育公益基金会等多个板块，其不仅涉足了传统的全日制教育，还开创性地发展了国内的营地教育。
一个完整的教育生态，包括学校、学生、家长、教育机构等各个群体。万科的愿景，不仅在于从单纯的学校承建方，变成义务教育到素质教育产品的供应方，还要成长为具备输出能力的教育品牌，构建教育产业生态和平台式社区。
到目前为止，万科已经在上海、广州、深圳、宁波等地建立了幼儿园、小学、中学若干所。其中在上海布局的学校，数量最多，规模最大，类别最全。特别是民办复旦万科实验学校，作为万科建校最早的一所学校，是万科教育20年发展路的有力见证者。可以说上海是万科教育品牌的发源地，发展地。
万科系学校在万科的整个教育产业布局中具有举足轻重的位置，角色吃重。所以，万科“新教育”可远不止此。以宁波万科发展态势来说，其在“新教育”的探索过程中，大胆实践，并结出了丰硕的果实。
万科宁波：致力于新教育实践
万科“新教育”产业布局着眼于解决中国家长的痛点，建立起“社区营地”、“城市营地”、“户外营地“三层产业体系，他们以合伙人模式聚集优质师资、将非名校变成名校、大幅度提升教育不动产坪效、解除家长上班与孩子离校的矛盾。
作为义务教育的补充和衍生， 宁波万科基于芝士公园、九龙湖国际户外营地，形成了以“一站式城市教育综合体”、“模拟式社会成长教育”为核心的素质教育生态圈，积极探索素质教育在孩子成长过程中的帮助，并着力解决家长在培养孩子过程中遇到的痛点。
芝士公园：ALL-TIME城市教育综合体
城市营地定位于素质教育的培优基地，被称之为城市教育综合体。
宁波万科“新教育”实践亮点之一是与宁波日报报业集团联手，将原有日报大厦进行改造，创新打造了一座以孩子素质教育为核心，大众学习、消费相融合为辅的ALL-TIME教育综合体。相较于其他，可谓亮点纷呈，独领风骚。
首先，区别于众多培训机构的语数外，芝士公园更加注重儿童的素质培养。包括剑道馆，跆拳道馆，芭蕾舞、国标舞、健美操等60多家教育培训机构入驻以及国际马术项目、活体虫馆等特色项目，满足了学生和家长的多元需求，解决了他们为多个培训辗转培训班，避免了疲于奔跑的痛点。
外籍教师在芝士公园对学生进行一对一教学
其次，具有“强棒”的资源优势。为提前帮助家长筛选优质教育品牌，芝士公园的招商团队奔赴21座城市，从200多家机构中通过“6大维度、121项细则”考核标准审核机构资质，以6大维度为例，包涵了品牌实力、师资力量、学生积累、特色资源、口碑评价、经营管理等，可谓窥一斑而知全貌。
芝士公园开业当天，家长通过APP缴费选择课程，进行口碑评价
另外，为保障入驻机构品质，芝士公园还要求机构必须去教育、民政、工商等相关部门办证，做好教育培训审批。
再者，芝士公园作为一个业态丰富的综合体，功能齐全，配套完善。从格局看，一、二层定位新城市美学生活目的地，为大众及学习者营造具有时尚艺术气息的美学生活方式，不定期引入大型展览活动、国际音乐赛事，配套美学商业，引入新零售超市、文艺书店、创意手作、咖啡轻餐等业态，学生培训同时，家长无需苦等孩子下课，尽可享受购物、生活、娱乐、工作一步到位。
芝士公园同宁波市文化馆成立“一人一艺”普及基地 让更多市民接触艺术 体验艺术
按照既定目标，未来将会有近70个品牌签约入驻，包括被奉为新零售样本的永辉“超级物种”，“生鲜+餐饮”的模式让人感受更像是餐厅，5大超级工坊盒牛工坊、鲑鱼工坊、波龙工坊、生活工坊、有机生活馆，可以让市民吃遍“海陆空”，不用现金，扫完条码就能直接带走。
九龙湖国际户外营地：模拟式社会成长教育
营地教育是相对于学校教育和家庭教育而言的一种社会教育模式，起源于美国，至今已有150多年的历史。目前，作为学校和家庭教育的有效补充和组成部分，营地教育受到世界众多教育发达国家的重视。然而营地教育在国内尚处于起步阶段。
将孩子放到一个具有一定困难的环境中，能锻炼孩子坚强的个性、自立的能力，最重要的就是能够锻炼出克服困难的品性。孩子在未来的社会环境中遇到了困难首先会想办法自己解决，如果自己无法解决，会去找同伴寻求帮助，这又锻炼了孩子的社会交往能力。
万航帆艇教练指导孩子们体验帆艇运动
王石曾说，赛艇运动要求互相合作、积极配合、相互包容、面对未来。看到市场空白与孩子的需求，宁波万科优先选择帆艇运动，帮助孩子培养自己的户外生存能力、合作探索精神。据介绍，帆艇教练全部来自中国大陆首家取得RYA认证的帆船培训中心——万航帆艇，在过去2年里。累计服务了宁波3万余名宁波、上海等地的青少年参与体验。作为学校教育的补充，今年营地同宁波镇海区政府达成战略合作，承接5000名小学生户外运动课程体验，全面发展孩子的综合能力。
宁波镇海区小学生在九龙湖国际户外营地参加校外实践
根据规划，未来3年，营地将努力打造成为华东区域户外营地首屈一指的品牌，目标服务10万人次。并将在今年5月中旬开放二期户外营地，同步开展森林探险、定向赛等青少年户外运动。
在素质教育的生态圈中，万科同步在宁波引入德英乐幼儿园、联动政府发展老年大学战略合作基地等。
手记：
万科正通过不断摸索新的教育模式，以帮助每一位孩子甚至成人成为他自己，帮助他们在未来生活中，找到他们要的幸福为目标，提供全方位的创新型教育资源整合平台。
可以说，在过去30年，作为房地产企业的万科，用建筑赞美生命；未来的日子里，进入在教育领域的万科，将竭力为每一个学习者打造美好的心灵家园。
