宁波秀水街，历经1200年，占据不可复制的城市文脉。最近，这里迎来新动态——签约10个新潮商业品牌，涵盖休闲娱乐、餐饮购物、文化艺术、酒店文旅等业态，其中，“宁波首店”占比80%。

秀水街入驻项目签约

秀水街的更新备受关注。作为宁波城区八大历史文化街区之一的秀水街，完整地保留了清代、民国时期的传统格局，被誉为“民居博物院”。通过老街区的有机更新，海曙区试图将这里打造成人文与商业共生的新地标，历史传统民居街区与新时代文化活力共生的宁波样板。

正在焕新的秀水街

当前，城市发展逻辑正在从“空地上建城市”变成了“城市上建城市”。放眼全国，老街区更新已经是一股热潮——很多地方寄希望于新功能注入实现更新，这其中成功的案例不少：成都营造了新的消费场景，苏州让历史街区“活着”传承，北京则给青年人留下了空间。

作为国家历史文化名城的宁波，历史文化街区存量不少。这些历史街区焕新，宁波可以向先进地区学什么？

营造消费烟火气

消费是城市经济增长的重要动能之一。而消费，恰恰是宁波的短板所在，不少网友评论宁波是“一座缺乏烟火气的城市”。

作为GDP万亿城市，上半年宁波社会消费品零售总额2484.9亿元，低于长沙、合肥、福州，这与宁波的经济实力明显错位。如何持续扩大消费活力和潜力，这是宁波的一道必答题。

焕新后的秀水街效果图

在秀水街引进新潮业态，在空间焕新中植入“商业心脏”呈现出别样的消费场景，成为宁波激活消费潜能的一种尝试。

毋庸置疑，国内老街区更新最成功的地方当属成都。拥有2300年建城史的成都，是全国最早探索历史城区更新发展的城市之一。

在成都，不少更新后的街区成为全新消费场景。“爱消费、敢消费”一直是成都的标签。今年上半年社会消费品零售总额5068.3亿元，高出宁波一倍有余。成都消费特点明显，作为万亿俱乐部中食品烟酒消费占比最高城市，上半年餐饮收入1014.1亿元，增长6.6%。

宽窄巷子，成都旅游必到“打卡点”，更是历史街区焕新成为文旅消费场景的典范之作。这里除集聚钓鱼台酒店、星巴克、%Arabica咖啡全国景区旗舰店、POPMART全国景区首店、三联书店成都首店等植入了“成都”特色的连锁品牌，也有本土小吃、采耳、川剧表演等当地民俗文化体验项目。

运营十几年，成都宽窄巷子持续火热。探究其“长红”原因，强化对本土生活、文化、历史的挖掘，并推出可满足不同层次旅游人群需求的产品，这是持续保持人气的核心因素。

宽窄巷子保持“长红”经验，给宁波提供了一个可以“复刻”样板。当前，秀水街区的更新，所在地海曙区已经形成共识——融入时尚元素，唤醒街区记忆，繁荣市井烟火，打造“又见秀水，见所未见”的网红打卡地。

历史建筑保护、现代商业配套、空间格局织补相辅相成。项目建设单位，海曙开投集团负责人表示，秀水街项目在“民居博物馆”的天然建筑肌理和文化风貌基础上，提炼独特的秀水元素，对应不同的功能空间和业态布局。

细看首批入驻的商业品牌，充满时尚感和年轻态。比如，兰博基尼，融合传统建筑与当代文化，打造生活方式类轻奢酒店；又比如，几何文化，当代文艺青年眼中的最美生活方式书店。

让历史街区“活着”

直观感受一座城市的厚度，往往通过分散在城市各处的文化遗产来呈现。

美国城市研究学者莎伦·佐金所著的《裸城：原真性城市场所的生与死》一书指出，对于由时间积淀的历史街区而言，有关街区的起源等历史记忆是重要的城市文化遗产。

历史上的秀水街区位图

城市有机更新，留住一个地方的文化记忆显得尤为重要。但是，一些地方举措简单粗放或过度追求商业化，破坏了城市肌理与文化底蕴。专家表示，城市更新实现留存下来的在地文化、在地风貌、在地环境共存，凸显本地化是打破同质化、空心化、悬浮化的“利器”。

让历史街区“活着”，才能有历史的传承。苏州平江历史文化街区有着2500年历史，不仅延续着“水陆并行”的双棋盘格局，还保存下众多珍贵遗存。它是“活着”的遗产，这里生活着1.1万居民，至今保留街区烟火气。

苏州通过“小单元、渐进式、微更新”成片保护模式，将“食四时之鲜、居园林之秀、听昆曲之雅、用苏工之美”融入街区特色消费场景和沉浸式空间，以品牌餐饮和住宿引流人气，成为古城保护更新可观、可游、可居的江南新地标。去年，共接待游客2835万人次。

历史街区如何在“新”与“旧”的动态交织之中重新激活？苏州平江历史文化街区提供了一个很好的案例。秀水街的更新，也在进行这样的尝试——就像一场手术，重新焕发街区生命力。

秀水街留住文化记忆，这也是宁波城市文化专家陈民宪关注的问题。他长期居住在海曙老城区，退休前在文化主管部门任职，操盘过许多文化项目。陈民宪表示：“秀水街区要凸显建筑本身的形态，不能将新的设计物淹没建筑。同时，让来到街区的市民和游客有松弛感，空间尺度要与好玩、休闲相适宜。”

秀水街区的焕新凸出“有机”，实现保护与传承的统一。为此，项目团队用了一年时间对历史文脉进行梳理和研究，并招引与之匹配的业态。

“一尺花园”成为秀水街区第一个正式运营的业态

如今，“陈宅”成为一处复合式文化体验空间。来自上海的“一尺花园”入驻其中，成为秀水街区第一个正式运营的业态。合伙人张梦翔表示，品牌在尊重与保护建筑本身的基础上进行设计，用最自然的方式和建筑对话。

得知“一尺花园”开业，“陈宅”后人陈守宜专门前来参观。看到一块掩埋的铺地石雕重新挖掘，用玻璃罩保护，陈守宜连连点赞，“细节都很考究，这里的门锁尽管换了，装上的还是我们小时候的款式，设计师和修复团队的确很用心。”

在一个老街区，用现代化的运营方式讲好文化叙事，或许秀水街可以打破“物是人非”的历史困境。

给年轻人留点空间

城市更新成为新的城市营建，这不是简单的建筑拆与建、空间调与换，而是持续激发城市生命力和创新力。这两种力量往往是年轻人的标签。

更新或保留下的城市烟火气是否真的是城市未来主人翁们的所求——引发城市运营者新的思考。

作为宁波老城区的海曙，这些年持续焦虑——用什么样的城市营造吸引年轻人？破题或许在于文化——历史文化遗存稠密的海曙正在打造都市文博区——用文化的力量更新一座城，让年轻人从内心深处产生持久且有力的认同。因此，城市更新需要“给年轻人留点空间”。

专家表示，在城市历史街区更新中，要考虑为年轻人构建社交场、活动场等多元化场景，让年轻人在工作之余也能享受到丰富多彩的休闲娱乐活动，实现工作与生活的无缝切换。

焕新后的秀水街沙盘

北京，较早从“年轻人的视角”来看待历史街区焕新。比如，北京朝外大街拥有百年历史，经过改造，商圈一举在年轻人中火出圈：THEBOXA成为年轻人最爱的潮流打卡地之一；化家胡同将艺术与科技融入生活，成为彰显地域文化的亮点街巷；古老的东岳文化广场为市集、论坛、灯光秀、艺术展等年轻社群提供活动场所，尽显古今交融的文化之美。

从年轻人的视角来实现城市更新——活力和创造力，新鲜感和潮流风向——新的空间让更多年轻人聚集在一起，让街区“活”起来。

北京朝外大街的更新思路带来新的视野。秀水街区，正在进行尝试——文化项目的集聚，带给属于年轻人的空间。这其中，一个摩登天空MODERN SKY LAB项目引人注目，将在秀水街区形成多元场景的交流空间，打造宁波独特的live house音乐现场。

在秀水街，年轻人可以感知宁波的过去、现在和未来。“让传统永不落幕，让记忆永传承。”项目负责人表示，他们将长期举办非遗集市、挖掘展现宁波地方文化民俗，最大程度保留在地文化，让传统文化和时尚元素在街区有机融合。

可以想象，未来在秀水街，城市主人翁也许可以领略这样一种感受——历史与现代、传统与时尚在重构碰撞中带来四射火花。