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宁波东 “单价1字头”置业圣地!国际滨海的神级红盘,又得拼手速了!!
2020-11-16 18:18:13 来源: 浙江在线 励雪娇

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(项目鸟瞰图)

NO.1 壹

两年前,全宁波最火的板块是哪个?

许多人会脱口而出:肯定是北仑的小港。“六开六磬”的誉湖湾、创新高的未来双子星,抢房的画面激动如大海。

两年以来,小港的房价从原先的“万元左右”,一步步迅速攀升,直至今天,板块内在售新盘已经高达2万元级别。

那么一年前,全宁波最火的有事哪里呢?答案也显而易见,那就是奉化的方桥。

万人报名的宁南金茂悦、单价1字开头的未来风景里,一次次进入宁波楼市热搜榜。短短一年时间,方桥的房价也从“万元级”蹿升至2万元级别。 

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(示意图)

同样的神盘迭出、同样的房价翻倍,这两个板块有怎样的共同点,才能创造这样的奇迹呢?

仔细一想,原因不难发现。

众所周知,小港是北仑融入宁波市区的首站,是宁波通往北仑的东部门户区;而方桥有着类似的区位,是宁波进入奉化的南部门户区。

“门户区”这三个字,既具有城市枢纽的含义,又代表了城市门户的形象,往往都是举足轻重,拥有较高的战略地位。

小港和方桥能有如此瞩目的市场表现,离不开它们的特殊区位。

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(示意图)

放眼整个宁波,下一个城市“门户区”在哪里?许多人不约而同,都将目光落在了宁波东部的国际滨海。

驱车途经通途路,通往广袤的宁波东部的滨海片区,呈现在眼前的是一片生机勃勃的热土——梅山湾新城!

作为宁波发展全球海洋中心城市的重要节点,梅山湾就是长三角对外开放的海上门户区。

与小港、方桥一样,梅山湾新城扼守着咽喉要地,区位优势显赫。

不同的是,小港、方桥的房价已经纷纷迈入“两万大关”,而梅山湾新城的在售新盘,均价还在“万元左右”,故事才刚刚开始!

NO.2 贰

从地图上看,梅山湾新城正好被宁波主城区、舟山和象山,这三颗“能量球包围”,妥妥的金三角占位。

往西直达宁波主城区,背面紧贴北仑主城区,东接舟山、南抵象山,占据前沿的地理优势。

这么一看,梅山湾新城不仅是甬舟一体化的桥头堡,更是沪杭甬大湾区蓝图上的战略要地。

不仅如此,梅山湾新城本身也有着超重磅的新城规划。

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(图片来源:北仑发布)

《梅山湾新城总体策略研究及概念性城市设计》中提到,新城建设重点聚焦在梅山湾两岸约61平方公里的范围内,构建“一港一湾一城”,其中核心区的空间结构呈现“一湾两岸五片”。

与新城规划同步面世的还有,夺人眼球的“三高一轨”交通战略。

首先,新城预留了两条轨道交通廊道;南线作为宁波象山城际铁路的一部分——梅山支线,连接东钱湖和象山。

北线出梅山后经过春晓,连接地铁1号线,直通宁波主城区!一南一北开启梅山加速度。

其次,便是梅山快速通道,将整个梅山湾新城直连环城南路快速路,可无缝对接宁波。

并且,宁波舟山港梅山港区深海高速连接线(象山湾疏港高速)塘溪——春晓、昆亭一段已经在建;关注许久的六横公路大桥也正在加足马力。信息来源:《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》、《宁波市推进高水平交通强市基础建设三年行动计划(2020-2022年)》 

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(图片来源:北仑发布)

不用太久!这里将组建起宁波“第二圈”绕城高速的立体交通路网。

与此同时,大批量基建也提上了日程。包括文旅小镇、复星集团、中国青少年户外营地、国际供应链创新综合平台、科学桥科技孵化平台等9个重大项目签约,涉及文旅、科技、创新、产业等方面,总投资超171亿元!

另外,25项总投资106.5亿元的一系列重磅产业链上线,其中产业类项目5项,基础设施及环境提升项目16项,民生保障类项目4项,共同制造出一个新的经济增长极。

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(图片来源:北仑发布)

交通,是梅山湾新城腾飞的助推器,整体的配套,产业,文旅的升级加速建设是源源不断的高能燃料。

这就意味着,梅山湾新城产业已完成聚集,一支闪着金光的“潜力股”正在向你招手!

NO.3 叁

这样一座“千亿新城”,它的房价却还停留在“万元左右”,纵观宁波乃至浙江,都实属罕见!

相比较那些房价狂飙突进、提前透支红利的板块,梅山湾新城就像是一股清流,隐于东海之滨,成了刚刚萌芽的“价格洼地”。

“春江水暖鸭先知”,楼市上最不缺的,就是嗅到风口的购房者。

板块内诞生的热盘,同时吸引着宁波各地的买家。比如板块内C位的神级红盘——海湾金茂悦,国庆期间,售楼处里火爆的人气证明着一切。 

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(区位鸟瞰图)

凭借这区位优势和惊艳的价格,海湾金茂悦就像一块磁石,吸引了大量的自住需求,也让追求性价比的资产保卫者们趋之若鹜。

实力劲销的背后逻辑,价格是一方面,更重量级的杀手锏,莫过于高端的生活配套。

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(九峰山实拍图)

海湾金茂悦近邻万人沙滩、国际赛车道、中国港口博物馆、九峰山风景区等各种网红打卡圣地;滨海新城医院、滨海国际学校、希尔顿酒店等城市核心资源一应俱全!(学校信息仅为提供相关信息参考,具体招生规则、楼盘学校归属应以政府教育主管部门的招生公告以及办学方的自主要求为主。)

让海湾金茂悦实力出圈的不止“地段+资源+配套”这三大光环,还有金茂的“精工品质”!

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(实景园林实拍图)

拿已经面世的实景园林示范区来说,府门巍峨气派,借鉴了金茂“府系”标准打造,“豪宅”般地归家礼遇,让人心动不已。

沿着礼仪中轴往里走去,枝繁叶茂的秘境花园呈现在眼前,施法自然的空间感和绿植有序排列的仪式感,一起扑面而来,举手投足间和花香撞个满怀!

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(实景园林实拍图)

实景示范区已然如此,未来,园区内2000㎡的中庭景观更让人心生期待!配上精致的5重景观铸造系统,一座推窗见绿的私藏花园就呈现在眼前,满满的“森林感”。 

园区内独立环形跑道、童梦天地、阳光大草坪、萌宠乐园等多领域互动空间,将生活质感拉满,加上赏心悦目的新亚洲建筑风格和宽阔楼栋距带来的环幕视野,让人完全失去了犹豫的理由! 

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(效果图)

NO.4 肆

惊艳的还有海湾金茂悦的户型产品。

在这片占地约28万方、容积率2.0的土地上,规划建筑面积约84-139㎡的瞰海高层、滨海洋房,其中主力面积在建筑面积约84-115㎡,囊括了宁波网红的面积段,满足刚需、投资等多种需求。

 

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请输入图片描述

本户型系1幢703室装修及家居布置设计概念示意图,本项目毛坯交付。示意图所标尺寸面积仅供参考,交房尺寸面积以合同约定为准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同;示意图中的装修、家具、电器、软装等仅为示意参考,不作为交付标准,具体以合同为准。

(建面约84㎡户型图)

以建筑面积约84㎡为例,作为宁波置业大军的头号目标房源,面积段受追捧、总价低、首付更低,还有满满的舒适感。南向主卧带明亮飘窗,可以享受全天候的日照;餐客厅一体直连不小的景观阳台,生活惬意、阳光充沛,对不少年轻人来说,是一间品质感十足的自住好房。

要是预算充裕的买家,则更希望把贷款用足,拿下一建筑面积约115㎡的三房产品,理由也很简单,在楼市升浪期,买得越大越划算嘛。 

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请输入图片描述

本户型系8幢701室装修及家居布置设计概念示意图,本项目毛坯交付。示意图所标尺寸面积仅供参考,交房尺寸面积以合同约定为准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同;示意图中的装修、家具、电器、软装等仅为示意参考,不作为交付标准,具体以合同为准。

(建面约115㎡户型图)

建筑面积约115㎡户型在设计上,采用的是风靡市场的“四叶草布局”,把每个房间的距离保持的刚刚好,减少了空间浪费。

三开间朝南设计,南向面宽约11米!由餐客双厅组成的“family room”十分阔绰,摆下一张圆桌绰绰有余。一家人在公区就餐看剧、闲话家常后,回到房间又能大大降低对彼此的干扰。

三个卧室的尺度也十分宽舒,主卧套房还带一个270度景观大飘窗,视野更加辽阔。

背面书房,给孩子写个作业,或大人偶尔在家加个班都很好用,飘窗外风景怡然,令人心旷神怡。

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(示意图)

NO.5 伍

目前这些主力产品,正处于卖一套少一套的热销之中,因为性价比实在是太高了!

不妨看看目前的宁波楼市,核心区的房价已经是遍地的3W+元/㎡、4W+元/㎡;而北仑城区也早已突破2W元/㎡,有出挑者甚至高达3W元/㎡,这让“子弹”有限的购房者们望而却步!(信息来源:安居客)

再看一下,前几天北仑刚拍出的小浃江片区青墩8#-1地块,楼面价就高达12876元/㎡,而海湾金茂悦1字头的单价,是真正的“面包价”低于“面粉价”!(信息来源:搜地直播大看台)

想想用一辆私家车的价格,就能搞定一套房的首付。能够先买房,何必先消费?

正如地产大V刘德科所说的那样,“买房是分享城市红利与制度红利的便捷方式。”错过了历史上的每一个“原始股”,不能再错过这样的一个“万元盘”。 

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(区位图)

无论你是购买力有限的年轻人,还是想要保卫资产的投资客,万元内的海湾金茂悦,都能将你温柔地包裹!

最新消息,海湾金茂悦“钜惠双十一,年度超强福利”购房活动已经启动!据悉,这是项目截止2020年,为数不多的重磅钜惠活动,共推出了66套特惠房源,在1字开头的单价基础上再降价,用更亲民的价格,助力购房者们轻松安家金茂好房。

此外,还准备了7重壕礼,在购置新家的同时抱得惊喜归!更值得一提的是,购买指定房源还能赠送格力晶弘冰箱!

此等好事怎能错过?已经有一大波有远见的购房者在国庆期间抢先入场,更何况现在“钜惠福利”摆在眼前,入手海湾金茂悦趁现在!

而能否把握时机,收获这一切的美好,都取决于各位的手速了! 

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免责:本资料仅做项目形象展示之用,本项目毛坯交付,不作为要约或承诺,不作为交付标准,请知悉。具体权利义务以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。本项目备案名为“海湾金茂悦”预售证号:甬梅保房预许字(2019)第06号、甬梅保房预许字(2019)第09号、甬梅保房预许字(2020)第03号。本资料制作时间为2020年8月,如有变化,恕不另行通知,请以最新资料为准。开发商:宁波骏茂房地产开发有限公司。

(文中为标注来源图片来自金茂)


编辑: 周文丹
 

 
 
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